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Maison familiale des années 60 : une architecture de caractère et une élégance qui traverse les époques

Pavillon sur sous-sol de 113 m², 4 chambres et jardin clos d'environ 1 200 m². 207 500 € HAI

Référence : 6LA1001

Nouveauté
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Surface habitable : 113 m²
Surface cadastrale : 1200 m²
Plain pied : Non
Chambres : 4
Bureau : possible
Salle d'eau / de bains : 1
Toilettes : 1
Garage : Sous-sol
Dépendances : cave
Piscine : Possible

Une maison des années 60 dont le caractère mérite d'être révélé

Vous aimez les maisons qui ont une personnalité, de beaux matériaux et ce charme que l'on ne retrouve pas partout ?
Ce pavillon des années 60 pourrait bien vous séduire.
Avec ses lignes intemporelles, ses larges ouvertures, ses parquets dans les chambres et sa construction reposant sur une base en moellons, cette maison possède les qualités et le cachet de son époque.
Mais son intérêt ne se limite pas à son architecture : son organisation correspond déjà à une manière de vivre très actuelle, avec une cuisine ouverte, une pièce de vie traversante, quatre chambres sur un même niveau et des espaces extérieurs directement accessibles.
Ses 113 m² habitables constituent ainsi une base cohérente pour donner à l'intérieur une touche plus contemporaine, tout en préservant ce qui fait son identité.
Une décoration actualisée, des matériaux mis en valeur et quelques choix d'aménagement pourraient lui donner une élégance rétro, avec des inspirations Art déco, sans dénaturer son caractère d'origine.
Une maison pour celles et ceux qui aiment révéler le potentiel d'un lieu plutôt que rechercher un intérieur déjà standardisé.

Une pièce de vie traversante, lumineuse et ouverte sur deux espaces extérieurs

Vous recherchez une maison où la lumière naturelle et les ouvertures sur l'extérieur participent vraiment au plaisir d'habiter ?
La pièce de vie profite d'une lumière traversante, de larges fenêtres et d'une cheminée qui contribue à son atmosphère chaleureuse.
La cuisine ouverte accompagne naturellement cet espace et favorise une organisation conviviale au quotidien.
D'un côté, le séjour s'ouvre sur un balcon offrant une vue légèrement dominante sur les environs.
À l'arrière, une terrasse abritée par les deux ailes de la maison, dans le retour de son architecture en L, crée un espace extérieur plus protégé, directement tourné vers le jardin.
Deux orientations et deux ambiances qui permettent de profiter différemment de la maison selon les moments de la journée.

Quatre chambres sur un même niveau, dont une chambre parentale légèrement à l'écart

Vous recherchez une maison familiale où chacun peut trouver sa place tout en conservant une organisation pratique au quotidien ?
Avec ses quatre chambres réunies sur un même niveau, cette maison offre une configuration intéressante pour une famille.
La chambre parentale, légèrement à l'écart des trois autres et bénéficiant de deux fenêtres, permet de préserver une certaine indépendance tout en restant à proximité des enfants.
Les autres chambres pourront naturellement accueillir les enfants, les invités ou répondre à d'autres besoins, comme un espace de travail.
Les parquets présents dans les chambres apportent une touche chaleureuse et participent au charme de l'ensemble.
Une organisation qui permet de concilier vie de famille, confort et espaces personnels, sans avoir à repenser toute la distribution de la maison.

Un sous-sol et un jardin clos pour accompagner votre quotidien

Le sous-sol constitue un espace complémentaire appréciable pour le rangement, le bricolage et les différents besoins matériels d'une famille, selon sa configuration.
À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle d'environ 1 200 m² avec jardin clos.
Le jardin offre également différentes possibilités pour les jeux des enfants, le jardinage ou les aménagements paysagers.
Avec son architecture singulière, sa pièce de vie traversante, ses quatre chambres et ses espaces extérieurs, cette maison réunit déjà de nombreux atouts pour une vie de famille agréable.
Il reste à lui apporter votre touche personnelle pour que tout son caractère s'exprime.

Prix de présentation

Prix de présentation de cette maison à vendre au Gond-Pontouvre : 207 500 €. 
Nos honoraires sont à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs dans l’onglet l’agence de notre site.
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Diagnostic de performance énergétique et informations complémentaires

Diagnostic de performance énergétique et informations complémentaires

Date de réalisation : 12.10.26
Énergie primaire : E274
Émissions : D46
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2810 € et 3880€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022 et 2023 (abonnement compris)
Quantité d’énergie finale consommée : 235kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisques.

VOTRE CONTACT SUR CE BIEN

adequat Laetitia Augier
Laetitia Augier
05 45 68 38 29

Et voilà déjà 24 ans que j'ai créé l'agence adequat, qui me permet, chaque jour de faire de belles rencontres, et de participer à vos projets, qui me tiennent autant à cœur que vous.

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