Maison en pierre à vendre à Coulgens – Volumes, piscine et dépendances pour une vraie vie de famille

Une maison familiale où le charme de la pierre rencontre une organisation fonctionnelle

Vous cherchez une maison en pierre à vendre à Coulgens, capable d’offrir à la fois du charme, de beaux espaces de vie et une organisation adaptée au quotidien d’une famille ?

Cette maison ancienne rénovée propose un équilibre particulièrement recherché :

- le cachet de la pierre

- des volumes confortables

- une vraie ouverture sur le jardin

- et des espaces annexes qui permettent d’envisager bien plus qu’une simple maison classique.

Un bien pensé pour évoluer avec vos besoins.

Des espaces de vie ouverts sur le jardin, pour profiter pleinement du quotidien

La maison s’organise autour d’une belle enfilade de pièces de vie, créant une circulation fluide et conviviale entre les différents espaces.

Les pièces de vie communiquent naturellement avec le jardin et la piscine, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de créer une vraie continuité entre intérieur et extérieur.

Ici, la maison se vit autant dedans que dehors :

repas en famille, moments de détente, réception d’amis, jeux d’enfants…

tout devient plus naturel et plus agréable au quotidien.

Une maison fonctionnelle aujourd’hui… et évolutive pour demain

Actuellement, la maison propose :

• 3 chambres

• 1 bureau

• 1 salle d’eau et 1 salle de bains

• 2 toilettes

Mais sa configuration permet également d’imaginer facilement 4 à 5 chambres selon les besoins.

Télétravail, famille qui s’agrandit, espace indépendant, chambre d’amis…

Cette maison offre une vraie souplesse d’évolution, sans perdre en confort de vie.

Des dépendances qui ouvrent de nombreuses possibilités

Les espaces annexes constituent un véritable atout du bien.

Vous bénéficiez de :

• 2 granges de 62m² et 76m² env

• un appentis de 20m² env

• une petite maison de 30m² env, brute actuellement utilisée en atelier

Autant d’espaces qui pourront répondre à différents projets :

stockage, bricolage, activité complémentaire, atelier, télétravail ou futurs aménagements selon vos envies

Un jardin agréable avec piscine, dans un environnement accessible

Implantée sur une parcelle d’environ 1090 m², cette maison profite d’un extérieur agréable, aménagé pour profiter simplement des beaux jours.

La piscine participe pleinement à cette qualité de vie recherchée par de nombreuses familles aujourd’hui :

un lieu où l’on reçoit, où l’on se retrouve, et où l’on profite réellement de sa maison.

Le tout dans un environnement permettant de conserver un accès pratique vers Angoulême et les principaux axes.

Prix

Prix de présentation de cette maison en pierre à vendre à Coulgens : 299 500 € honoraires à charge vendeur.

Ce positionnement permet d’accéder à une maison familiale rénovée avec piscine, dépendances et potentiel d’évolution, dans un environnement agréable tout en restant accessible depuis Angoulême.

Nos honoraires sont à la charge du vendeur.

Consultez nos tarifs dans l’onglet l’agence de notre site.

ENSEMBLE, OPTIMISONS NOTRE TEMPS POUR MIEUX SERVIR VOTRE PROJET !

Pour vous garantir un accompagnement réactif et des visites réellement utiles, nous privilégions les projets clairement définis.

Afin de préparer votre visite dans les meilleures conditions, merci de :

• Prendre connaissance du mail d’information,

• Vérifier que le bien correspond à vos critères et à votre budget,

• Nous transmettre un justificatif récent de votre capacité de financement.

Ces éléments nous permettent d’être pleinement disponibles pour vous au bon moment, de sécuriser chaque étape et de vous proposer un accompagnement de qualité, adapté à votre projet.

Diagnostic de performance énergétique et informations réglementaires

Date de réalisation : 15.11.2024

Énergie primaire : C150 depuis le 01.01.26

Émissions : A5

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2650 € et 3630 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur 2021.2022 et 2023 (abonnement compris)

Quantité d’énergie finale consommée : 87kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris les obligations légales de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien m’intéresse

Maison en pierre à vendre à Coulgens – Le charme de l’ancien rénové, pensé pour une vraie vie de famille

Maison familiale rénovée avec piscine, dépendances et volumes évolutifs proche Angoulême 299 500 € HAI