Envie d'une maison facile à vivre ? Découvrez cette maison à vendre à Gond-Pontouvre, proche d'Angoulême

Et si votre prochaine maison vous faisait gagner du temps… tout en gagnant en confort ?

Vous recherchez une maison à vendre à Gond-Pontouvre qui vous permette de profiter pleinement de votre temps libre, sans travaux, sans entretien important et sans renoncer à votre tranquillité ?

Cette maison de plain-pied répond précisément à cette envie. Parfaitement entretenue, elle vous permet de poser vos valises immédiatement et de profiter d'un cadre de vie serein, à quelques minutes seulement des commerces et des services qui facilitent le quotidien.

Une maison lumineuse où chaque espace trouve naturellement sa place

La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Lumineuse et généreuse, avec 45m² environ elle communique directement avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial aussi agréable au quotidien que pour recevoir.

Entièrement climatisée, la maison offre un confort appréciable en toute saison.

La maison dispose aujourd'hui d'une chambre indépendante et d'un bureau, offrant une organisation souple qui pourra s'adapter à vos habitudes : télétravail, dressing chambre d'amis ou espace de loisirs.

La salle d'eau, parfaitement entretenue, complète un ensemble fonctionnel où chaque pièce a été pensée pour simplifier la vie de tous les jours.

Un extérieur agréable qui privilégie votre temps libre

La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours.

Elle bénéficie d'un ensoleillement progressif dès le début d'après-midi, offrant de longs moments de détente au soleil tout en restant protégée du vent.

Les aménagements extérieurs ont été pensés pour limiter les contraintes d'entretien. Ici, vous profitez d'un bel espace extérieur sans avoir à consacrer tous vos week-ends au jardinage.

Le cabanon complète l'ensemble avec un espace de rangement toujours très appréciable.

Une adresse pratique pour un quotidien plus fluide

Située à Gond-Pontouvre, cette maison permet de rejoindre rapidement les commerces, les services et le centre d'Angoulême.

Une localisation idéale pour celles et ceux qui souhaitent privilégier la simplicité des déplacements tout en profitant d'une maison confortable, sans travaux et facile à vivre.

Prix

Prix de présentation de cette maison de plain-pied à vendre à Gond-Pontouvre : 171 500€

Ce positionnement permet d'acquérir une maison parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, offrant un confort immédiat dans un secteur recherché à proximité d'Angoulême.

Nos honoraires sont à la charge du vendeur.

Consultez nos tarifs dans l'onglet L'Agence de notre site.

Diagnostic de performance énergétique et Informations réglementaires

Date de réalisation : 03.07.26

Énergie primaire : B106

Émissions : A3

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 830 € et 1 180€ par an

Prix moyens des énergies indexés sur 2021.2022 et 2023 (abonnement compris)

Quantité d'énergie finale consommée : 56 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris les obligations légales de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr

Envie d'en savoir plus sur cette maison et de vérifier si elle correspond à votre projet ?

Jennifer et Laetitia seront ravies d'échanger avec vous et de vous transmettre les plans ainsi que les informations détaillées du bien.

ENSEMBLE, OPTIMISONS NOTRE TEMPS POUR MIEUX SERVIR VOTRE PROJET !

Pour vous garantir un accompagnement réactif et des visites réellement utiles, nous privilégions les projets clairement définis.

Afin de préparer votre visite dans les meilleures conditions, merci de :

• Prendre connaissance du mail d'information,

• Vérifier que le bien correspond à vos critères et à votre budget,

• Nous transmettre un justificatif récent de votre capacité de financement.

Ces éléments nous permettent d'être pleinement disponibles pour vous au bon moment, de sécuriser chaque étape et de vous proposer un accompagnement de qualité, adapté à votre projet.

Ce bien m’intéresse

Maison de plain-pied à vendre à Gond-Pontouvre — Une maison pensée pour vous simplifier le quotidien

Maison de plain-pied avec terrasse, grand espace extérieur facile d'entretien et belle pièce de vie proche d'Angoulême 171 500 € HAI

Et si votre prochaine maison vous faisait gagner du temps… tout en gagnant en confort ?

Une maison lumineuse où chaque espace trouve naturellement sa place

Un extérieur agréable qui privilégie votre temps libre

Une adresse pratique pour un quotidien plus fluide

Prix

Diagnostic de performance énergétique et Informations réglementaires

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