Maison à vendre à Brie (16590) – Maison de plain-pied

Des pièces de vie pensées pour la convivialité

Imaginez une maison où chacun trouve sa place, sans compromis entre espace, confort et praticité.

L’atout de ce pavillon ? Ses 63 m² d’espace de vie baignés de lumière et ouverts sur deux terrasses couvertes, idéales pour recevoir ou partager des moments simples en famille.

Le séjour de 36 m², orienté sur trois côtés, et la cuisine aménagée de 12 m², directement communicante, s’ouvrent vers l’extérieur pour un usage fluide et agréable au quotidien.

L’entrée de 8 m² permet une vraie séparation des espaces sans empiéter sur la pièce de vie. Le cellier de 7 m² attenant ajoute un vrai plus fonctionnel.

Une organisation claire et familiale

La maison propose 3 chambres carrelées d’environ 12 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés.

La salle de bains familiale de 7 m² est parfaitement équipée avec double vasque, baignoire et douche, pour répondre aux besoins d’une vie de famille.

Le tout de plain-pied, pour une circulation sans contraintes.

Un garage XXL et un terrain à façonner

Avec ses 48 m², le garage peut accueillir deux à trois véhicules et reste encore modulable pour créer un espace atelier, rangement ou même une salle de jeux.

Le terrain de 1015 m², entièrement clos et plat, est un terrain de jeu idéal pour les enfants, ou une belle base pour créer un extérieur à votre image. Terrasse, potager, piscine : tout est possible.

Un emplacement stratégique, entre ville et nature

À Brie, vous êtes au calme mais connectés : les commodités sont proches, les accès à Angoulême ou La Rochefoucauld rapides, et les balades en forêt à deux pas.

C’est le bon compromis pour ceux qui veulent un cadre vert sans s’éloigner de l’essentiel.

Prix de présentation de cette maison à Brie

Le prix de présentation de cette maison de plain-pied de 114 m², avec 3 chambres, garage 48 m², 2 terrasses couvertes et terrain clos de 1015 m², est de 212 500 €.

Nos honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs dans l’onglet « L’agence ».

ENSEMBLE, OPTIMISONS NOTRE TEMPS POUR MIEUX SERVIR VOTRE PROJET !

Pour vous garantir un accompagnement réactif et des visites réellement utiles, nous privilégions les projets clairement définis.

Afin de préparer votre visite dans les meilleures conditions, merci de :

• Prendre connaissance du mail d’information,

• Vérifier que le bien correspond à vos critères et à votre budget,

• Nous transmettre un justificatif récent de votre capacité de financement.

Ces éléments nous permettent d’être pleinement disponibles pour vous au bon moment, de sécuriser chaque étape et de vous proposer un accompagnement de qualité, adapté à votre projet.

Diagnostic de performance énergétique

Date de réalisation : 17.10.25

Énergie primaire : La note C178 a évolué en C147 depuis le 1er janvier 2026 car le mode de calcul a changé

Émissions : A5

Logement à consommation excessive : Classe C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1550 € et 2170 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022 et 2023 (abonnement compris)

Quantité d’énergie finale consommée : 77 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr"

Ce bien m’intéresse

Maison de plain-pied avec 3 chambres à Brie

Maison lumineuse avec terrasses couvertes et grand garage 212 500 € HAI

Des pièces de vie pensées pour la convivialité

Une organisation claire et familiale

Un garage XXL et un terrain à façonner

Un emplacement stratégique, entre ville et nature

Prix de présentation de cette maison à Brie

Diagnostic de performance énergétique

VOTRE CONTACT SUR CE BIEN

Laetitia Augier

NOUS VOUS PROPOSONS EGALEMENT

Maison avec jardin arboré à Champniers

Demande de Contact