Maison à vendre à Gond Pontouvre (16160) – Maison esprit loft avec piscine

Un lieu pensé pour recevoir avec style

Cet ancien garage à charrettes, métamorphosé en maison en pierre au style affirmé, est le lieu idéal pour une vie sociale active, conviviale et élégante.

• 66 m² de pièce de vie, lumineuse et ouverte,

• sol en béton brut, qui donne le ton dès l’entrée,

• cuisine aménagée et équipée, intégrée dans l’espace,

• pierres apparentes et détails industriels qui créent une ambiance unique,

• terrasse avec petite piscine, pour recevoir tout l’été sans avoir un jardin à entretenir.

Un intérieur à la fois chaleureux, contemporain et assumé.

Un agencement fonctionnel, à vivre selon vos envies

La maison propose quatre chambres mansardées et 2 salles d’eau avec toilettes, réparties avec fluidité.

De quoi accueillir confortablement amis, enfants, ou aménager un dressing ou un espace de télétravail.

Tout est clé en main, propre, rénové, avec un style qui ne laisse pas indifférent — mais sans jamais tomber dans l’excès.

Une maison urbaine… avec le bon niveau de confort

À quelques minutes du centre-ville d’Angoulême, au Gond-Pontouvre, vous profitez :

• d’un garage fermé,

• d’une terrasse sans vis-à-vis,

• d’un espace extérieur maîtrisé,

• et surtout, d’un cadre de vie qui vous ressemble, sans aucune perte de temps ni de style.

Prix de présentation

Le prix de présentation de cette maison en pierre rénovée, à l’esprit loft, avec terrasse, petite piscine, 4 chambres, et garage est de 273 500 €.

Nos honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs dans l’onglet « L’agence ».

ENSEMBLE, OPTIMISONS NOTRE TEMPS POUR MIEUX SERVIR VOTRE PROJET !

Pour vous garantir un accompagnement réactif et des visites réellement utiles, nous privilégions les projets clairement définis.

Afin de préparer votre visite dans les meilleures conditions, merci de :

• Prendre connaissance du mail d’information,

• Vérifier que le bien correspond à vos critères et à votre budget,

• Nous transmettre un justificatif récent de votre capacité de financement.

Ces éléments nous permettent d’être pleinement disponibles pour vous au bon moment, de sécuriser chaque étape et de vous proposer un accompagnement de qualité, adapté à votre projet.

Diagnostic de performance énergétique

• DPE du 28/11/2024

• Énergie primaire : La note A47 a évolué en A38 depuis le 1er janvier 2026 car le mode de calcul a changé

• Émissions : A1

• Dépenses estimées : 580 à 830 /an

• Indexation 2021–2023

• Conso énergie finale : 20 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Ce bien m’intéresse

Maison esprit loft avec piscine à Gond-Pontouvre (16160)

Un lieu fort en caractère, pour une vie urbaine assumée 273 500 € HAI

Un lieu pensé pour recevoir avec style

Un agencement fonctionnel, à vivre selon vos envies

Une maison urbaine… avec le bon niveau de confort

Prix de présentation

Diagnostic de performance énergétique

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Laetitia Augier

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