Maison conviviale, près des sentiers de nature

TRAVAILLONS ENSEMBLE EFFICACEMENT !

Face aux nombreuses demandes que nous recevons, les visites seront planifiées après :

- Etude du mail d’information,

- Validation de la correspondance des biens avec vos besoins et votre budget

- Justificatif récent de vos capacités de financement et conditions d’achat

 Merci de votre compréhension.

Avec 151m² environ de surface habitable, cette demeure entièrement restaurée en 2005 offre tout ce qu'il faut pour savourer la sérénité de la campagne, sans sacrifier le confort. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par l’atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le rez-de-chaussée est entièrement consacré aux pièces de vie, avec un salon équipé d’un poêle, véritable invitation à la détente, et une salle à manger élégante où la pierre et les parquets s’harmonisent pour créer une ambiance conviviale et authentique.

La maison s’ouvre sur un jardin clos, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments en plein air en toute intimité. Une terrasse accueillante avec jacuzzi vous mène à la piscine, parfaite pour vous rafraîchir et vous relaxer au cœur de la nature.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 2 chambres lumineuses, et de combles aménagés en 2 chambres mansardées, puis d’un niveau supplémentaire de combles aménagées en chambre. Une salle de bain spacieuse et deux toilettes viennent compléter ce niveau, assurant confort et praticité au quotidien.

Côté dépendances, une grange et un atelier attenants offrent de nombreuses possibilités, que ce soit pour du rangement ou pour vos projets personnels. Le tout sur un terrain de 850 m², véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité environnante tout en restant à proximité des commodités.

Saisissez cette opportunité rare de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie à la fois confortable et convivial.

Le prix de présentation de cette maison alliant confort moderne et authenticité proche d’Angoulême est de 209 000€

Nos honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs dans l’onglet « L’agence ».

DPE réalisé le : 30.09.24

Energie primaire : C176

Emissions : A5

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1790€ et 2490€

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (Abonnement compris)

Quantité d’énergie finale consommée : 89 kWh/m²/an