Maison sur sous-sol enterré bien située

TRAVAILLONS ENSEMBLE EFFICACEMENT !

Face aux nombreuses demandes que nous recevons, les visites seront planifiées après :

- Etude du mail d’information,

- Validation de la correspondance des biens avec vos besoins et votre budget

- Justificatif récent de vos capacités de financement et conditions d’achat

 Merci de votre compréhension.

L’emplacement, l’environnement et le jardin sont important pour vous ? Vous apprécierez à coup sûr, la situation et le voisinage de cette maison édifiée au sud de Champniers dans un quartier résidentiel, proche de la ZAC des montagnes et des réseaux routiers.

Si vous êtes sensibles à la nature, vous aimerez aussi la fraîcheur de son bois de 2060m² qui complète les 1004m² sur lesquels la maison, la piscine de 9*4m, son local technique de 21m² environ et ses terrasses sont édifiés.

Idéale pour les grandes familles, cette grande maison de 1980-1981 à remettre aux normes et au goût du jour offre 165m² environ de surface habitable avec 6 chambres !

Fonctionnelle, elle offre au rez-de-chaussée 114m² environ avec une entrée équipée de placards, un beau séjour lumineux de 36m² environ ouvrant sur 2 terrasses, une cuisine aménagée de 12m² environ, 4 chambres (de 13m² environ et 3 de 10m²) toutes équipées de placards, une salle d’eau et des toilettes. Le sous-sol accueille une partie aménagée de 51m² environ avec 2 chambres de 11 et 15m², une salle d’eau, une buanderie et un débarras et un grand garage de 64m² environ.

Le prix de présentation de cette maison avec 6 chambres et grand jardin boisé en Charente

est de 261 000€.

Nos honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs dans l’onglet « L’agence ».

Pour vous faire une meilleure idée, contactez-nous et recevez l’ensemble des informations du bien, tel que ses plans, et détails techniques.

Date de réalisation : 19.07.23

Energie primaire : E274

Emissions : B9

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2640€ et 3590€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021 (Abonnement compris)

Quantité d’énergie finale consommée : 119 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr