Maison familiale avec tour : Confort, espace et proximité avec Angoulême

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Face aux nombreuses demandes que nous recevons, les visites seront planifiées après :

- Etude du mail d’information,

- Validation de la correspondance des biens avec vos besoins et votre budget

- Justificatif récent de vos capacités de financement et conditions d’achat

 Merci de votre compréhension.

Découvrez la maison de vos rêves, où caractère et confort se rencontrent !

Si vous recherchez une maison qui allie charme, espace et fonctionnalité, cette propriété unique est faite pour vous. Prête à vous accueillir sans travaux, elle est idéale pour une famille active à la recherche d’un cadre chaleureux et accueillant. Avec sa tour élégante, elle dégage un cachet rare qui séduira les amateurs de maisons au style cossu.

Avec ses 157 m² parfaitement agencés, cette maison offre tout l’espace nécessaire pour votre famille :

Une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, qui s’ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour des repas en famille ou des soirées entre amis. 

Une belle cheminée en pierre qui apporte chaleur et authenticité.

Une cuisine moderne et fonctionnelle avec un cellier attenant pour simplifier votre quotidien, ainsi qu’un accès direct au garage avec cave.

4 chambres spacieuses, dont 2 au rez-de-chaussée et 1 avec dressing attenant pour un confort absolu.

Une mezzanine lumineuse idéale pour un coin bureau ou un espace détente.

Une jolie salle de bains au rez-de-chaussée et une salle d’eau à l’étage pour répondre aux besoins de toute la famille.

À l’extérieur, le terrain plat, clos et arboré offre une vue dégagée sur la nature environnante. Vous pourrez également profiter d’un jacuzzi pour des moments de détente inoubliables.

Située à Villejoubert, cette maison bénéficie du calme d’un village charentais typique tout en étant à seulement 17 minutes d’Angoulême. Villejoubert offre un cadre verdoyant avec des sentiers balisés comme celui de la Macarine, parfaits pour les promenades en famille.

Vous pourrez aussi découvrir son patrimoine historique et profiter du charme rural de la région.

À 5 minutes seulement se trouve Saint-Amant-de-Boixe, une commune dynamique qui complète parfaitement cet emplacement. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces de proximité (supermarché, boulangeries, pharmacie), établissements scolaires (école maternelle, primaire et collège), maison de santé pluridisciplinaire et infrastructures sportives.

Saint-Amant-de-Boixe est également riche en histoire avec son abbaye médiévale et ses espaces verts propices aux loisirs.

Offrez à votre famille l’espace, le caractère et le confort qu’elle mérite dans un cadre exceptionnel ! Cette maison n’attend plus que vous !

Le prix de présentation de cette vente de maison familiale avec confort et fonctionnalité proche d’Angoulême en Charente est de 257 000€.

Nos honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs dans l’onglet « L’agence ».

Pour vous faire une meilleure idée, contactez-nous et recevez l’ensemble des informations du bien, tel que ses plans, et détails techniques.

DPE réalisé le : 03.07.2023

Energie primaire : B85

Emissions : A2

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 850€ et 1230€

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (Abonnement compris)

Quantité d’énergie finale consommée : 37 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr