Vivez dans un cadre naturel et paisible avec cette maison modulable au jardin généreux

Cette maison de plain-pied, située dans un environnement calme, propose 134 m² habitables à adapter à vos envies. Fonctionnelle et saine, elle séduit surtout par son potentiel de modularité. Son exposition agréable, ses volumes confortables et son terrain plat de 1930 m² sont idéaux pour qui cherche à jardiner, profiter d’un extérieur généreux ou simplement savourer la tranquillité d’un secteur résidentiel.

Construite dans les années 80, cette maison de plain-pied de 134 m² environ propose une belle base fonctionnelle à adapter selon vos envies. La pièce de vie bénéficie d’une bonne exposition, les trois chambres sont confortables, et le cellier peut être transformé en bureau ou faire l’objet d’un agrandissement important de la pièce de vie.

Chaque pièce offre de beaux volumes, qui conjuguent praticité et confort, tout en laissant la possibilité de moduler l’agencement selon vos projets.

Le terrain plat de 1930 m² est parfait pour les amoureux du jardinage ou ceux qui souhaitent un grand extérieur sans contrainte. Un double garage permet de stationner deux véhicules à l’abri, et un appentis complète les dépendances pour le rangement du matériel ou la création d’un atelier.

À seulement quelques minutes d’Angoulême, Vindelle est une commune très prisée pour son cadre de vie naturel, ses promenades en bord de Charente et son environnement résidentiel verdoyant. On y trouve facilement le juste équilibre entre calme, accessibilité et dynamisme local.

Le prix de présentation de cette maison de plain-pied avec jardin et dépendances à Vindelle est de 240 000 €.

Nos honoraires sont à la charge du vendeur.

Consultez nos tarifs dans l’onglet « L’agence ».

Date de réalisation : 12.06.2025

Énergie primaire : La note actuelle C153 a évolué en C130 depuis le 1er janvier 2026 car le mode de calcul à été modifié, attestation en pièce jointe. 

Émissions : A4

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1750€ et 2368€ par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023(abonnement compris)

Quantité d’énergie finale consommée : 79kWh/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr

Pour vous garantir un accompagnement réactif et des visites réellement utiles, nous privilégions les projets clairement définis.

Afin de préparer votre visite dans les meilleures conditions, merci de :

• Prendre connaissance du mail d’information,

• Vérifier que le bien correspond à vos critères et à votre budget,

• Nous transmettre un justificatif récent de votre capacité de financement.

Ces éléments nous permettent d’être pleinement disponibles pour vous au bon moment, de sécuriser chaque étape et de vous proposer un accompagnement de qualité, adapté à votre projet.