Simplifiez-vous la vie et profitez d’une piscine avec une maison au calme

Une piscine au calme pour profiter de chaque saison

Installée dans une impasse résidentielle de Champniers, cette maison coche les cases de ceux qui veulent à la fois le calme, un environnement agréable, et le plaisir d’une piscine à domicile.

Facile d’accès, à proximité des commerces, transports et des axes rapides, elle permet une vie fluide, autonome, sans isolement.

Et dès les beaux jours, les extérieurs deviennent un lieu de vie à part entière.

L’art de vivre dehors, version simple et bien tenue

La piscine, bien exposée, s’accompagne d’une véranda de 17 m², parfaite pour les repas d’été ou les après-midis détente.

Le terrain de 1130 m², entièrement clos, est à la fois intime, propre et facile à entretenir.

Une maison fonctionnelle et nette, idéale pour ceux qui veulent profiter sans contrainte.

90 m² habitables bien répartis

À l’intérieur, vous trouverez :

• une pièce de vie lumineuse, ouverte sur deux côtés, avec un accès direct à la pergola,

• une cuisine aménagée pratique,

• une salle d’eau moderne, récemment refaite,

• trois chambres sobres et bien tenues.

L’ensemble est propre et sain.

Un double garage pour faciliter votre quotidien

Le garage de 40 m² permet d’abriter deux véhicules ou d’aménager un espace de rangement, d’atelier ou de stockage.

C’est un vrai plus au quotidien, surtout avec un terrain clos et une maison de plain-pied facile à vivre.

TRAVAILLONS ENSEMBLE EFFICACEMENT !

Face aux nombreuses demandes que nous recevons, les visites seront planifiées après :

• Étude du mail d’information,

• Validation de la correspondance du bien avec vos besoins et votre budget,

• Justificatif récent de vos capacités de financement et conditions d’achat.

Merci de votre compréhension.

Prix de présentation de cette maison à Champniers

Le prix de présentation de cette maison de plain-pied, avec piscine, 3 chambres, double garage, véranda, pergola et terrain clos de 1130 m², est de 248 500 €.

Nos honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs dans l’onglet « L’agence »

Diagnostic de performance énergétique

• Date de réalisation : 21.10.25

• Énergie primaire : E322

• Émissions : B10

• Logement à consommation excessive : Classe E

• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1870 € et 2570 € par an

• Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (Abonnement compris)

• Quantité d’énergie finale consommée : 174 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Ce bien m’intéresse

Piscine, confort et propreté : le plaisir d’une vie facile à Champniers

Maison de plain-pied, jardin, double garage, piscine à Champniers 248 500 € HAI

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Laetitia Augier

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