Maison à vendre Champniers – Plain-pied 4 chambres avec jardin et charme inattendu

Et si votre premier achat à Champniers réunissait enfin tout l’essentiel… avec une touche de charme en plus ?

Vous cherchez une maison à vendre à Champniers, facile à vivre, lumineuse, mais qui ne ressemble pas à tous les pavillons de plain-pied classiques ?

Dès l’extérieur, ce bien dégage une atmosphère particulière, portée par un jardin agréable et plein de charme, qui donne immédiatement envie de s’y projeter.

Un lieu où l’on se sent bien, tout simplement.

La maison propose une base fonctionnelle et confortable, idéale pour un premier projet immobilier, avec ou sans enfants, tout en offrant ce petit supplément d’âme que l’on ne retrouve pas toujours sur ce type de bien.

Une maison fonctionnelle, lumineuse… et tournée vers l’extérieur

Dès l’entrée, la maison propose une organisation fluide et agréable, avec une belle luminosité qui accompagne les espaces de vie.

La pièce de vie s’ouvre naturellement sur une jolie terrasse en bois, créant une continuité évidente entre intérieur et extérieur.

Exposée ouest, elle bénéficie d’un ensoleillement progressif dès le début d’après-midi, offrant des moments de détente prolongés au soleil, à l’abri des regards et du vent.

Avec ses 4 chambres, cette maison s’adapte facilement à votre mode de vie :

famille, télétravail, chambre d’amis… chacun peut y trouver sa place.

Un extérieur qui fait toute la différence au quotidien

Le terrain d’environ 980 m² offre un cadre agréable, sans contrainte excessive d’entretien.

Le jardin prolonge naturellement la maison et participe pleinement à son charme :

repas en terrasse, moments en famille, jeux d’enfants…

Un extérieur simple, mais avec ce petit supplément qui transforme le quotidien et donne envie de profiter pleinement de chez soi.

Un emplacement pratique pour concilier vie active et sérénité

Située sur la commune de Champniers, cette maison bénéficie d’un environnement accessible et recherché.

- proximité des commodités

- accès rapide vers Angoulême

- cadre de vie résidentiel agréable

Un secteur idéal pour un premier achat, permettant de concilier déplacements, organisation familiale et confort de vie.

Prix de présentation de cette maison à vendre à Champniers : 222 500 €.

Ce positionnement permet d’accéder à une maison de plain-pied avec 4 chambres, jardin et terrasse, dans un secteur recherché proche d’Angoulême, avec un équilibre intéressant entre budget et qualité de vie.

Nos honoraires sont à la charge du vendeur.

Consultez nos tarifs dans l’onglet l’agence de notre site.

ENSEMBLE, OPTIMISONS NOTRE TEMPS POUR MIEUX SERVIR VOTRE PROJET !

Pour vous garantir un accompagnement réactif et des visites réellement utiles, nous privilégions les projets clairement définis.

Afin de préparer votre visite dans les meilleures conditions, merci de :

• Prendre connaissance du mail d’information,

• Vérifier que le bien correspond à vos critères et à votre budget,

• Nous transmettre un justificatif récent de votre capacité de financement.

Ces éléments nous permettent d’être pleinement disponibles pour vous au bon moment, de sécuriser chaque étape et de vous proposer un accompagnement de qualité, adapté à votre projet.

Diagnostic de performance énergétique et Informations réglementaires

Date de réalisation : 20.04.26

Énergie primaire : C120

Émissions : A4

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1330 € et 1840 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur 2021.2022 et 2023 (abonnement compris)

Quantité d’énergie finale consommée : 63 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris les obligations légales de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

Ce bien m’intéresse

Maison à vendre à Champniers – Un plain-pied lumineux avec un charme inattendu et un vrai jardin à vivre

Maison plain-pied 4 chambres avec jardin et terrasse bois, lumineuse et agréable à vivre proche Angoulême 222 500 € HAI

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Une maison fonctionnelle, lumineuse… et tournée vers l’extérieur

Un extérieur qui fait toute la différence au quotidien

Un emplacement pratique pour concilier vie active et sérénité

Diagnostic de performance énergétique et Informations réglementaires

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Laetitia Augier

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