Maison en pierre à saisir idéale pour une première acquisition

Vous êtes jeunes, vous avez l’envie, l’énergie, et l’idée claire que votre première maison ne sera pas standardisée. Ce que vous cherchez, c’est une base pleine de charme, où vous pourrez faire à votre goût, vous installer, peindre les murs, choisir les luminaires et peut-être même apprendre à poser du parquet.

Ce bien en pierre, c’est une occasion rare à ce prix-là sur Champniers : habitable, avec déjà du volume, un vrai jardin, un garage… et ce petit supplément d’âme qui fait la différence.

La maison offre environ 136 m² utiles, avec une configuration simple et efficace : 

Une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et un poêle qui ouvre sur deux côtés et donne sur le rez-de-jardin. Elle est rehaussée d’une mezzanine, et complétée par une cuisine ouverte déjà aménagée.

Les trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, s’ajoutent à une buanderie, un garage de 19 m², et un terrain clos de 630 m².

Vous pouvez emménager rapidement et faire les travaux au fur et à mesure, à votre rythme, sans pression ni précipitation.

Pas besoin d’un hectare pour être heureux. Ici, vous aurez juste ce qu’il faut : de quoi installer une terrasse, une table pour l’été, une balançoire ou un carré potager. La surface cadastrale de 630m² environ est gérable, agréable, à taille humaine, et surtout, il sera à vous.

Située dans une commune dynamique et bien placée du nord d’Angoulême, la maison vous offre l’accès aux commerces, écoles, zones d’activité et transports en quelques minutes. Vous êtes proches de tout sans être en ville. C’est le bon compromis pour démarrer une vie de famille ou poser les bases de votre avenir ensemble.

Le prix de présentation de cette maison en pierre avec 3 chambres, garage, jardin à Champniers est de :

159 500 €.

Nos honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs dans l’onglet « L’agence ».

DPE réalisé le : 08.07.2025

Energie primaire : C122

Émissions : C18

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1230€ et 1730€ par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023(Abonnement compris)

Quantité d’énergie finale consommée : 111 kWh/m²/an