Vous aimez révéler le potentiel d’une maison ? Ce bien vous attend à Champniers.

Un terrain généreux et une terrasse comme pièce de vie

Le vrai luxe ici ? C’est dehors que ça se passe.

Le terrain arboré de 2620 m² offre espace, souffle et intimité, avec suffisamment de place pour les enfants, les animaux, les outils ou les arbres fruitiers.

Et que dire de la grande terrassebien ensoleillée, ouverte sur le parc ? C’est le lieu des repas d’été, des anniversaires, des fins de journée à refaire le monde…

Un espace extérieur dont vous ne vous lasserez pas.

Une maison familiale prête à évoluer avec vous

Avec ses 6 chambres possibles, dont 2 avec un accès indépendant, cette maison s’adapte aux familles nombreuses, recomposées ou à toute personne ayant besoin de modularité.

Chacun peut y trouver sa place, y compris pour loger un parent, un ado ou créer un espace un peu à part.

C’est une maison simple, fonctionnelle, qui vous offre la liberté d’organiser l’intérieur à votre image, selon vos besoins, vos projets, et l’évolution de votre quotidien.

Pour ceux qui aiment aménager à leur façon

Vous travaillez dans le bâtiment ? Vous aimez imaginer, adapter, repenser les espaces ?

Ce bien vous offre la liberté de réinterpréter chaque mètre carré. Avec ses volumes, son plan lisible, son sous-sol semi-enterré, son garage, et son terrain de 2620 m², cette maison est un terrain de jeu idéal pour les passionnés d’aménagement.

La structure est fonctionnelle, et vous avez l’espace nécessaire pour créer un cadre de vie durable, à votre manière, sans contrainte de forme.

Une situation accessible, à la limite de la ville

Cette maison se trouve au sud de Champniers, à la limite de Ruelle et du Gond-Pontouvre avec :

Accès rapide à Angoulême (10 minutes)

Proximité directe des RN 10 et RN 141

Bus à pied, commerces et commodités à proximité

C’est le bon compromis entre vie au vert et facilité au quotidien, pour parents actifs ou ados autonomes.

Prix de cette maisin spacieuse à Champniers

Le prix de présentation de cette maison avec 6 chambres, terrasse, garage et terrain de 2620 m², au sud de Champniers, est de 190 000 €.

Nos honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs dans l’onglet « L’agence ».

TRAVAILLONS ENSEMBLE EFFICACEMENT !

Face aux nombreuses demandes que nous recevons, les visites seront planifiées après :

Étude du mail d’information

Validation de la correspondance du bien avec vos besoins et votre budget

Justificatif récent de vos capacités de financement et conditions d’achat

Merci de votre compréhension.

Diagnostic de performance énergétique

DPE réalisé le : 21.07.2025

Énergie primaire : F 358

Émissions : F78

Logement à consommation excessive : Classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 4370 € et 5960 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (Abonnement compris)

Quantité d’énergie finale consommée : 351 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Ce bien m’intéresse

Maison familiale à Champniers : 6 chambres, grand terrain et potentiel à exploiter

Maison des années 68-69 de 140 m² environ sur sous-sol semi-enterré avec garage et terrain de 2620 m² 190 000 € HAI

Un terrain généreux et une terrasse comme pièce de vie

Une maison familiale prête à évoluer avec vous

Pour ceux qui aiment aménager à leur façon

Une situation accessible, à la limite de la ville

Prix de cette maisin spacieuse à Champniers

Diagnostic de performance énergétique

VOTRE CONTACT SUR CE BIEN

Laetitia Augier

Demande de Contact