Le compromis idéal entre appartement et maison à vendre à Soyaux, proche d'Angoulême

Et si vous n'aviez plus à choisir entre une maison et un appartement ?

Vous recherchez un logement facile à vivre qui vous permette de profiter des avantages d'une maison sans ses contraintes d'entretien ? Ou peut-être un pied-à-terre confortable, proche des commodités et prêt à vivre ?

Ce bien atypique répond précisément à cette envie. Il offre le confort et la simplicité d'un appartement tout en vous faisant profiter d'une terrasse privative, d'une place de stationnement et d'un environnement agréable au sein d'une propriété privée paysagée.

Un compromis particulièrement séduisant pour celles et ceux qui souhaitent profiter davantage de leur temps libre sans renoncer au plaisir d'un extérieur.

Un intérieur fonctionnel et lumineux, prêt à vous accueillir

À l'intérieur, tout a été pensé pour privilégier un quotidien simple, confortable et fonctionnel.

Vendu entièrement meublé, ce logement vous permettra de vous installer immédiatement, sans travaux ni aménagements complémentaires.

La pièce de vie lumineuse constitue le cœur du logement et communique naturellement avec la terrasse extérieure. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.

La chambre indépendante ouvre agréablement sur le jardin paysagé de la propriété, offrant une vue apaisante et verdoyante au quotidien.

La salle d'eau, fonctionnelle et confortable, est équipée d'une vasque, d'une douche, d'un sèche-serviettes et de toilettes.

Les passages de portes généreux participent eux aussi à la fluidité des circulations et apportent un véritable confort d'usage au quotidien.

Un extérieur dont vous profiterez davantage que vous ne l'entretiendrez

La terrasse constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Elle permet de profiter des beaux jours sans les contraintes d'un jardin traditionnel.

Situé au cœur d'une propriété privée paysagée, ce logement bénéficie également d'une place de stationnement privative et d'un environnement paisible, en retrait de la circulation tout en restant proche de tout ce qui facilite le quotidien.

Une adresse pratique pour vivre ou investir sereinement

Commerces, services et transports sont accessibles à pied, offrant un véritable confort au quotidien.

Sa situation privilégiée à proximité immédiate d'Angoulême séduira tout autant un acquéreur souhaitant y vivre à l'année qu'un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer ou encore une personne souhaitant disposer d'un agréable pied-à-terre.

Prix

Prix de ce logement vendu meublé à Soyaux : 115 500 € HAI (honoraires inclus de 9 500 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 106 000 €).

Envie d'en savoir plus sur cette maison et de vérifier si elle correspond à votre projet ? Jennifer et Laetitia seront ravies d'échanger avec vous et de vous transmettre les plans ainsi que les informations détaillées du bien.

ENSEMBLE, OPTIMISONS NOTRE TEMPS POUR MIEUX SERVIR VOTRE PROJET !

Pour vous garantir un accompagnement réactif et des visites réellement utiles, nous privilégions les projets clairement définis.

Afin de préparer votre visite dans les meilleures conditions, merci de :

• Prendre connaissance du mail d’information,

• Vérifier que le bien correspond à vos critères et à votre budget,

• Nous transmettre un justificatif récent de votre capacité de financement.

Ces éléments nous permettent d’être pleinement disponibles pour vous au bon moment, de sécuriser chaque étape et de vous proposer un accompagnement de qualité, adapté à votre projet.

Diagnostic de performance énergétique et Informations réglementaires

Date de réalisation : 22.07.26

Énergie primaire : C 177

Émissions : A 6

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 721 € et 975 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur 2021.2022 et 2023 (abonnement compris)

Quantité d'énergie finale consommée : 93kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris les obligations légales de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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