Maison de village évolutive avec dépendance.

TRAVAILLONS ENSEMBLE EFFICACEMENT !

Face aux nombreuses demandes que nous recevons, les visites seront planifiées après :

- Etude du mail d’information,

- Validation de la correspondance des biens avec vos besoins et votre budget

- Justificatif récent de vos capacités de financement et conditions d’achat

 Merci de votre compréhension.

Cette maison de village avec cour, patio, parking, garage et dépendance représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété évolutive, située dans un emplacement calme. 

A réagencer selon vos besoins, elle offre actuellement un logement principal de 100m² environ de surface utile et une dépendance avec entrée indépendante offrant un potentiel d’aménagement de 73m², idéale pour créer un 2ème logement, un espace de travail ou de loisirs.

Parfaite pour un couple ou une personne seule, avec ou sans enfant, elle vous séduira par ses possibilités d'aménagement ou d’évolution. 

L'ensemble est édifié sur 301m² de surface cadastrale offrant une cour par laquelle on peut accéder aux 2 structures, un patio exposé sud très intimiste, un espace de parking en amont du garage menant aussi à la dépendance.

Grâce aux différentes aides à l'achat, cette maison pourrait devenir une réalité plus accessible que jamais vous permettant de la moderniser selon vos goûts. A réagencer selon vos besoins, elle propose aujourd’hui, un espace de vie de 24m² environ ouvrant sur le patio, une cuisine, 4 chambres dont 2 sont actuellement traversantes, 2 salles d'eau dont une avec toilettes, des toilettes indépendantes, une buanderie et un garage attenant de 35m² environ.

Sa dépendance de 73m² bénéficiant d’une entrée séparée est idéale pour créer un second logement, des bureaux, un atelier de loisirs ou de bricolage… 

Elle comprend, une amorce de cuisine, de salle d’eau et de toilettes et un vaste grenier de 57m² environ mansardé avec hauteurs brutes de 2m à 3.25m environ

Le prix de présentation de cette vente de maison avec cour idéale pour un premier achat est de 91 500€

Nos honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs dans l’onglet « L’agence ».

Pour vous faire une meilleure idée, contactez-nous et recevez l’ensemble des informations du bien, tel que ses plans, et détails techniques.

Date de réalisation : 24.05.2024

Energie primaire : E 326

Emissions : C16

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2010€ et 2760€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021 (Abonnement compris)

Quantité d’énergie finale consommée : 158 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr