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Ce bien m’intéresse

Une maison facile à vivre pour toute la famille

Pavillon familial lumineux avec terrasses couvertes et grand garage 212 500 € HAI

Référence : 6LA1001

ExclusivitéNouveauté
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Surface habitable : 114 m²
Surface cadastrale : 1015 m²
Plain pied : Oui
Chambres : 3
Bureau : non
Salle d'eau / de bains : 1
Toilettes : 1
Garage : oui
Dépendances : non
Piscine : Possible

Des pièces de vie pensées pour la convivialité

Imaginez une maison où chacun trouve sa place, sans compromis entre espace, confort et praticité.
L’atout de ce pavillon ? Ses 63 m² d’espace de vie baignés de lumière et ouverts sur deux terrasses couvertes, idéales pour recevoir ou partager des moments simples en famille.
Le séjour de 36 m², orienté sur trois côtés, et la cuisine aménagée de 12 m², directement communicante, s’ouvrent vers l’extérieur pour un usage fluide et agréable au quotidien.
L’entrée de 8 m² permet une vraie séparation des espaces sans empiéter sur la pièce de vie. Le cellier de 7 m² attenant ajoute un vrai plus fonctionnel.

Une organisation claire et familiale

La maison propose 3 chambres carrelées d’environ 12 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés.
La salle de bains familiale de 7 m² est parfaitement équipée avec double vasque, baignoire et douche, pour répondre aux besoins d’une vie de famille.
Le tout de plain-pied, pour une circulation sans contraintes.

Un garage XXL et un terrain à façonner

Avec ses 48 m², le garage peut accueillir deux à trois véhicules et reste encore modulable pour créer un espace atelier, rangement ou même une salle de jeux.
Le terrain de 1015 m², entièrement clos et plat, est un terrain de jeu idéal pour les enfants, ou une belle base pour créer un extérieur à votre image. Terrasse, potager, piscine : tout est possible.

Un emplacement stratégique, entre ville et nature

À Brie, vous êtes au calme mais connectés : les commodités sont proches, les accès à Angoulême ou La Rochefoucauld rapides, et les balades en forêt à deux pas.
C’est le bon compromis pour ceux qui veulent un cadre vert sans s’éloigner de l’essentiel.

Travaillons ensemble efficacement !
Face aux nombreuses demandes que nous recevons, les visites seront planifiées après :
Étude du mail d’information,
Validation de la correspondance du bien avec vos besoins et votre budget,
Justificatif récent de vos capacités de financement et conditions d’achat.

Merci de votre compréhension.

Prix de présentation de cette maison à Brie

Le prix de présentation de cette maison de plain-pied de 114 m², avec 3 chambres, garage 48 m², 2 terrasses couvertes et terrain clos de 1015 m², est de 212 500 €.
Nos honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs dans l’onglet « L’agence ».

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Date de réalisation : 17.10.25
Énergie primaire : C178
Émissions : A5
Logement à consommation excessive : Classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1550 € et 2170 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022 et 2023 (abonnement compris)
Quantité d’énergie finale consommée : 77 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr

VOTRE CONTACT SUR CE BIEN

adequat Laetitia Augier
Laetitia Augier
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Et voilà déjà 24 ans que j'ai créé l'agence adequat, qui me permet, chaque jour de faire de belles rencontres, et de participer à vos projets, qui me tiennent autant à cœur que vous.

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