Maison à vendre Angoulême Saint-Cybard – Maison à rénover 3 chambres avec jardinet

Et si votre projet d’achat à Angoulême commençait ici…

Vous cherchez une maison à vendre à Angoulême, dans un quartier où tout est accessible facilement, tout en gardant un cadre de vie agréable ?

Dans le secteur recherché de Saint-Cybard, cette maison vous place au cœur d’un quotidien simple et fluide : commerces à pied, services à proximité, et surtout les bords de Charente tout proches pour respirer, marcher, se détendre.

Un environnement qui fait souvent la différence… une fois installé.

Une maison à repenser pour correspondre pleinement à votre mode de vie

Aujourd’hui, cette maison à rénover à Angoulême développe environ 92 m² utiles.

Elle offre une base saine, lumineuse et fonctionnelle, sur laquelle vous pourrez construire un intérieur qui vous ressemble vraiment.

Vous y trouverez déjà :

• trois chambres

• une organisation simple et efficace

• des pièces de vie en rez-de-jardin, directement ouvertes sur l’extérieur

Et surtout, un jardinet qui prolonge naturellement la maison, pour vos moments du quotidien comme pour vos instants plus conviviaux.

Ici, vous ne vous adaptez pas à une maison… c’est elle qui s’adapte à vous

Acheter une maison à rénover, c’est faire un choix stratégique.

Celui de ne pas payer pour des prestations qui ne vous correspondent pas.

Celui de pouvoir décider, organiser, optimiser.

Ici, vous pouvez :

• repenser les espaces selon votre mode de vie

• moderniser entièrement le bien

• créer un lieu cohérent, confortable et à votre image

Et selon votre profil, des aides à la rénovation sur le Grand Angoulême peuvent accompagner votre projet, ce qui rend cette opportunité encore plus pertinente.

Un bien simple, mais avec tout ce qu’il faut pour un projet cohérent

La maison ne dispose pas de dépendance, mais une solution de stationnement peut être envisagée avec la location d’un garage à proximité.

Le grenier n’est pas aménageable, ce qui permet de rester concentré sur un projet clair, maîtrisé et sans surprise.

Prix de présentation de cette maison à vendre à Angoulême,

Le prix de présentation de cette maison à vendre dans le quartier Saint-Cybard est de

116 500 €.

Nos honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs dans l’onglet « L’agence ».:

Ce positionnement permet d’envisager un projet global cohérent, intégrant les travaux de rénovation, tout en profitant d’un emplacement recherché avec commodités accessibles à pied et proximité des bords de Charente.

ENSEMBLE, OPTIMISONS NOTRE TEMPS POUR MIEUX SERVIR VOTRE PROJET !

Pour vous garantir un accompagnement réactif et des visites réellement utiles, nous privilégions les projets clairement définis.

Afin de préparer votre visite dans les meilleures conditions, merci de :

• Prendre connaissance du mail d’information,

• Vérifier que le bien correspond à vos critères et à votre budget,

• Nous transmettre un justificatif récent de votre capacité de financement.

Ces éléments nous permettent d’être pleinement disponibles pour vous au bon moment, de sécuriser chaque étape et de vous proposer un accompagnement de qualité, adapté à votre projet.

Diagnostic de performance énergétique et informations réglementaires

Date de réalisation : 01.04.2026

Énergie primaire : E328

Émissions : C20

Logement à consommation excessive : Classe E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2750€ et 3790 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur 2021.2022.2023(abonnement compris)

Quantité d’énergie finale consommée : 191 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris les obligations légales de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien m’intéresse

Maison à vendre à Angoulême Saint-Cybard – Un projet à créer à votre image

Maison à rénover 3 chambres avec jardinet, proche commodités et bords de Charente à pied 116 500 € HAI

Et si votre projet d’achat à Angoulême commençait ici…

Une maison à repenser pour correspondre pleinement à votre mode de vie

Ici, vous ne vous adaptez pas à une maison… c’est elle qui s’adapte à vous

Un bien simple, mais avec tout ce qu’il faut pour un projet cohérent

Prix de présentation de cette maison à vendre à Angoulême,

Diagnostic de performance énergétique et informations réglementaires

VOTRE CONTACT SUR CE BIEN

Laetitia Augier

Demande de Contact